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Efficienza & Risparmio Energetico a Novara

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Analisi economico-finanziaria preliminare di un intervento di riqualificazione energetica

In questo articolo mostriamo l’analisi economica e finanziaria preliminare di un intervento reale di riqualificazione energetica consistente nella sostituzione della caldaia con un generatore di calore ibrido DAIKIN con contestuale installazione di un impianto fotovoltaico da 6 Kwp dotato di sistema di accumulo da 15Kwh. L’intervento è stato realizzato a Bellinzago nel mese di Marzo 2024.



Analisi economico-finanziaria preliminare di un intervento di riqualificazione energetica

Premesse


Fase 1: Progettazione personalizzata e valutazione

Il cliente oggetto del caso di studio prima dell’intervento spendeva

·         1.200 €uro circa all’anno per la bolletta della luce

·         900 €uro circa all’anno per il gas     


Condizioni di partenza

Il cliente oggetto dell’analisi prima di fare l’intervento sosteneva spese annue pari a:

·         1.200€ all’anno circa per la luce

·            900€ all’anno circa per il gas


Costo iniziale

Il costo dell’intervento è di 30.000€ iva inclusa


Ipotesi iniziali

·         Tasso di inflazione della luce                                           7,00%

·         Tasso di inflazione del gas                                                           7,00%

·         Risparmio annuale sulla luce post-intervento                - 80%

·         Risparmio annuale sul gas post-intervento                    - 50%


Risultati


Indici economici

·         Spesa annua luce & gas pre-intervento               € 2.068,00

·         Spesa annua luce & gas post-intervento             € 672,80

·         Spesa in 20 anni senza intervento                                   € 84.779

·         Spesa in 20 anni con intervento                           € 39.582

 

·         Beneficio economico in 20 anni                           € 45.197

 

Indici finanziari

·         Tasso di rendimento                                              10,38%

·         Anni di rientro dall’investimento                           8,5


 

1.      Il costo energetico globale dell’immobile scende dal oltre 2.000€ annui pre-intervento a circa 675€ annui post-intervento con un abbattimento di circa il 65%.

2.      Se il cliente avesse deciso di non effettuare alcun intervento di riqualificazione energetica, nei 20 anni successivi avrebbe sostenuto costi totali pari a circa 85.000€ in ipotesi di crescita media dei prezzi di entrambi i vettori energetici pari al 7%. Avendo effettuato l’intervento si prevede che i costi nei 20 anni successivi passeranno dagli attuali 85.000 ai meno di 10.000 che sommati ai 30.000 dell’investimento iniziale diventano circa 40.000 con un beneficio economico di circa 45.000€.

Il tasso di ritorno atteso dell’investimento calcolato in 20 anni è di oltre il 10% ben superiore ai rendimenti attesi da qualsiasi investimento privo di rischio quale è quello di investire su casa propria.

Il break even dell’investimento iniziale è stimato in 8 anni circa. Il dato secondo la nostra esperienza ormai ultradecennale potrebbe essere persino sovrastimato di 1-2 anni.



Vantaggi ulteriori

L’intervento ha prodotto inoltre come conseguenza una diminuzione della classe energetica dell’immobile di 2/3 classi così come è emerso dalla nostra stessa esperienza diretta del bonus 110, dove con questo tipo di intervento si raggiungeva praticamente sempre la riduzione delle 2 classi richiesta dalla normativa per ottenere l’agevolazione.

Da tale diminuzione ne consegue che:

 Il cliente ha fornito il proprio contributo a migliorare l’ambiente abbattendo notevolmente le emissioni climalteranti responsabili del surriscaldamento climatico.

Il cliente ha fatto un importante passo in avanti in direzione di quelli che saranno gli obblighi previsti di adeguamento degli edifici energivori introdotti dalla comunità europea mettendosi probabilmente al riparo da eventuali futuri spese delle quali ad oggi non si conoscono se e quali saranno i meccanismi di incentivazione

Il cliente ha valorizzato il proprio immobile rendendolo notevolmente più appetibile sul mercato



Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti a realizzare il tuo progetto.


Per informazioni o preventivi:

 +39 3472638853

Via San Giulio 27 - Novara

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